2025年11月24日

更新 2026年10月7日Vivien Chung

僱主提供住所與租金發還:香港薪俸稅。

妥善管理的僱主房屋安排,可能與現金租金津貼有不同稅務處理。待遇視乎僱傭條款、發還控制及實際付款,單有收據並不足夠。

妥善管理的僱主房屋安排,可能與現金租金津貼有不同稅務處理。待遇視乎僱傭條款、發還控制及實際付款,單有收據並不足夠。

現金津貼與提供住所

現金租金津貼一般屬僱傭收入。如僱主提供住所,或按符合要求及有適當控制的安排發還租金,薪俸稅可能改按租值計算。實際條款及執行決定待遇,單把付款稱為「發還」並不足夠。

妥善管理包括甚麼?

僱主應有真實、適用於未來的條款,以及核查租約、租金、僱員資格和付款的程序,保存租約、付款證明、申請、批核及薪酬處理,並檢視年內住所或僱傭變動。

僱員不能事後把薪金改名,便假設稅務局會接受。實施前應審閱僱主政策及個人情況,僱傭和合約問題可能另需法律意見。

租值並非一律等於薪金10%

稅務局按相關淨收入的百分比計算租值,不同住所類型有不同處理。住宅單位通常涉及10%,但收入基礎、扣除、提供期間、僱員付款及其他調整仍須評估,不能一律用總薪金10%。

數字例子須列明課稅年度、報酬、住所、期間、扣除及免稅額。節稅比較須清楚列明上述假設及實際安排,並經適當審閱。

住宅租金扣除另有條件

住宅租金扣除有獨立資格、排除及上限,並非每位租客均合資格。僱主提供住所或發還租金也可能影響待遇,未確認能否同時申索前,不應把優惠疊加比較。

免稅額、寬減及稅率可按年度改變,2025/26或2026/27評稅須用該年度稅務局資料,不能沿用舊例。

僱主與僱員申報

僱主報稅、薪酬紀錄及僱員個人報稅應一致描述安排,保存實際居住及付款證據,準確回應查詢。完整文件能支持事實,但不保證某一稅務結果。

與 IMSG 商議

IMSG 提供另定範圍的個人稅務及僱主報稅支援。僱主政策、薪酬變更或法律審閱須明確約定,並不自動包括在報稅費內。詳細諮詢應備妥僱傭條款、政策、租約、付款證據及稅務通知。

詳見稅務局房屋福利指引、個人報稅指引及IMSG 稅務支援。

由免費 20 分鐘通話開始。

通話免費,解答一般問題:香港公司怎樣運作、我們提供甚麼服務、收費多少。如需針對貴公司情況的具體意見,則屬收費諮詢,每小時 HK$2,500。諮詢後 30 天內委聘 IMSG,首小時費用可從 IMSG 服務費中扣除,不設現金退款。抵扣不適用於政府費用及第三方收費。

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